1、城市经济发展相对滞后。鹤岗作为东北地区的一个小城市，工业发展不够发达，经济活力相对较弱。这导致了鹤岗的就业机会和收入水平相对较低，从而影响了购房需求和房价水平。
2、人口流失问题严重。由于经济相对落后，鹤岗近年来面临着大量年轻人口外流的情况。这些年轻人往往选择去更发达的城市寻求更好的就业机会和生活条件，导致鹤岗的人口减少，房屋供过于求，房价自然下降。
3、鹤岗的居住环境相对较差。城市基础设施和公共服务不够完善，生活、医疗、教育等方面的配套设施有限，这使得鹤岗的居住条件相对较差，难以吸引更多的购房者。
4、购房资金外流也是导致鹤岗房价便宜的原因之一。在人口外流的情况下，鹤岗的楼市交易不活跃，购房资金也随之外流，进一步影响了房价水平。
鹤岗买房需要注意哪些事项
1、要关注房屋的产权问题。购买房屋时，要确保产权清晰，避免购买到产权不明或有纠纷的房屋。因此，在购房前务必核实房屋的产权证和相关手续是否齐全。
2、要考察房屋的地理位置和环境。鹤岗作为一个相对较小的城市，不同区域的房屋价值和居住环境可能存在差异。因此，在选择房屋时，要综合考虑交通便捷性、生活配套设施以及周边环境等因素，确保购买的房屋符合自己的居住需求。
3、了解房屋的质量和装修情况也很重要。购房前，可以实地考察房屋，查看其结构、采光、通风等条件是否满足自己的要求。同时，也要了解房屋的装修情况，看是否符合自己的审美和居住需求。
4、购房者还需要关注鹤岗的房价趋势和政策变化。了解当地的房价走势和政府对房地产市场的调控政策，有助于购房者做出更明智的决策。
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