二手房合同拟定买方、卖方与法律专家的智慧博弈。

二手房合同由谁来拟定二手房买卖合同通常由买卖双方协商拟定。在二手房交易中，买卖双方基于自愿、平等原则，就房屋相关事宜进行充分沟通协商后，共同确定合同条款。合同一般会涵盖房屋基本信息，如坐落位置、面积等;房屋价格、付款方式及时间节点;双方权利义务，包括交付房屋时间、协助办理产权转移登记等;违约责任等重

房屋买卖未付款合同是否有效？

房屋买卖合同未付款有效吗房屋买卖合同未付款一般是有效的。合同效力判断主要依据是否满足民事法律行为有效要件，而非是否付款。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。只要房屋买卖合同当事人有签订合同的民事行为能

房产证可加名房产所有权与权益的重新界定

买房可以后面加名字吗买房后可以加名字，但要区分不同情况。如果房子没有贷款，婚后加配偶名字相对简单。通常只需夫妻双方携带结婚证、身份证、房产证等材料到当地不动产登记中心办理变更登记，缴纳一定的工本费即可，这种加名视为婚内财产约定，将房屋变为夫妻共同财产。若房子有贷款且贷款未还清，加名字就较为复杂。因为

贷款房产可否写子女名字？

贷款买房可以写子女的名字吗贷款买房可以写子女名字，但存在不同情况需分别考量。若子女为成年人，具备完全民事行为能力，这种情况下写子女名字是可行的。不过贷款时银行会综合评估子女的还款能力，如收入、信用等。若子女收入不稳定或信用不佳，银行可能会要求父母作为共同还款人或担保人。要是子女是未成年人，也能把房产

父母出资购房，房产证写儿子名字，归属何方？

父母出资房产证是儿子的房子属谁父母出资房产证是儿子的房子属谁是根据具体情况来的，比如说若父母在儿子婚前全额出资购房并登记在儿子名下，通常视为对儿子个人的赠与，房产属于儿子个人财产。‌如果父母婚后出资购房并登记在儿子名下，若明确表示仅赠与儿子一方，房产为其个人财产;若未明确表示，一般视为对夫妻双方的赠